OY.AIは、個人の不動産オーナー向けのAI不動産管理サービスです。AIとの対話で積み上がった収支・修繕・運用の記録は、金融機関や不動産会社との交渉を支え、売却時には買い手への透明な開示資料となり、物件そのものの信頼性を高めます。
Pain Points
日々の記録を続けるのは、思った以上に難しい。
修繕内容、家賃入金、空室対応——Excelやメモはすぐにしていたのにいつの間にか何も残っていない。
物件が複数になると、どの物件が収益を稼いでいるか、どこが問題かがわからなくなる。
融資審査や物件売却のとき、運用実績を整理する資料がなく、交渉で不利になる。
Features
AIとの対話が、そのまま資産になる。
「今月の家賃が入った」「水道管を修理した」——話しかけるだけで物件の状況が記録されます。専門知識不要。
家賃収入・修繕費・管理費をリアルタイムで集計。キャッシュフローの推移をグラフで確認できます。
収益性・稼働率・修繕履歴から算出するポートフォリオスコア。融資交渉の客観的な根拠になります。
写真を撮るだけで、修繕状況や設備の状態をAIが自動分類・評価。証憑管理が簡単になります。
金融機関・不動産会社・買い手候補へ。必要な情報だけを安全に開示する共有リンクを発行できます。
ブラウザ・iOS・Androidでリアルタイム同期。現地での確認も、帰宅後の整理も、いつでもどこでも。
Vision
修繕した、家賃が入った、空室になった——その一つひとつが積み重なり、融資審査の根拠に、売却時の信頼に、買い手の安心に変わります。記録を続けることが、不動産オーナーとしての信用をつくる時代が来ています。
運用実績・キャッシュフロー・修繕履歴をまとめた資料をワンクリックで出力。担当者への説明が変わります。
稼働率・収益性・物件状態のデータをまとめた共有資料で、管理委託の条件交渉を有利に進められます。
長期間の修繕・収支・稼働履歴は、買い手にとって最高の安心材料。透明な開示が売却スピードと価格を高めます。
Pricing
まずは無料で。物件が増えたら、必要な分だけ。
スタンダードプラン
¥120/棟/月（1〜10棟）· ¥60/棟/月（11棟〜）
FAQ
よくいただくご質問にお答えします。